Valserhône Châtillon en Michaille

Votre futur chez-vous vous attend !

Venez découvrir notre nouvelle résidence « Le Clos Bonneville », en plein cœur de Châtillon-en-Michaille, commune de Valserhône, composée de 15 appartements dont 10 destinés  à la vente en location-accession PSLA* mais également, au rez-de-chaussée, de 2 commerces disponibles à la vente en hors d’eau/ hors d’air.

Profitez d’une résidence à taille humaine! Celle-ci sera réalisée sur 3 niveaux , dotée d’un ascenseur pour plus de confort, d’un visiophone pour plus de sécurité,  mais aussi de garages ou de places de stationnement couvertes.

Chaque appartement offrira des prestations de qualité et comprendra une cuisine ouverte sur séjour, un cellier, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC séparé, 1 à 3 chambres selon la typologie et disposera d’un balcon pour profiter des belles journées ensoleillées mais aussi d’un garage fermé ou place de stationnement couverte (prix affiché hors stationnement).

• Appartements disponibles à la vente:
  • 3 appartements Type 2 allant de 45,60 à 48,50 m²
  • 5 appartements Type 3 allant de 70,80 à 72,40 m²
  • 2 appartements Type 4 de 80,20 m²

• Nos prestations:
  • Isolation thermique RE 2020
  • Chauffage au gaz individuel
  • Volets roulants électriques
  • Menuiseries extérieures PVC
  • Carrelage en 45×45
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Faïences 25x50cm toutes hauteurs dans la salle de bains au droit des douches.
  • Meuble de salle de bains comprenant miroir et luminaire
  • Stationnement privatif (garage ou Carport)

Vente en location accession (PSLA) :

• Conditions d’éligibilité :
  • Plafonds de ressources à respecter selon la composition du ménage et la zone géographique.
  • Sous réserve de faire de votre logement votre résidence principale
  • Obligation d’effectuer une période de location allant de 6 mois minimum à 1 an maximum

• Avantages du dispositif PSLA* :
  •  TVA à 5.5% au lieu de 20%
  • Exonération de taxe foncière durant 15 ans
  • Frais de notaire réduits
  • Pas de frais intercalaires
  • Remise de 1% du prix de vente au bout d’une année complète de location. Un prorata sera calculé au jour le jour si l’option se lève avant.
  • Suivi de chantier réalisé par Ain Habitat
  • Logement livré clé en mains ou prêt à peindre
  • Garanties de rachat, relogement et assurance revente
  • Garanties de construction: Parfait achèvement, biennale, Décennale, Dommage-ouvrage
  • Eligibilité au Prêt à taux zéro, cumulable avec les aides accession d’ACTION LOGEMENT (sous conditions)

*soumis à des plafonds de ressources N-2

Options possibles pour créer un intérieur à votre image :

• Installation électrique dans les garages : Tableau électrique, prise étanche et luminaire
• Motorisation de la porte de garage.
• Finitions peintures : Choix de teintes pour les murs (jusqu’à 5 par logement).
• Aménagement des placards d’entrée : Étagères, penderies et portes coulissantes.
• Pose d’un WC suspendu : Bâti support faïencé.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel!

«  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr »